Nhộn nhịp thị phần bất đ���ng sản Bắc Giang

Là thị phần tỉnh giấc lẻ, nhưng nhờ có nhiều lợi thế, nên thị phần bất động sản Bắc Giang phát triển hơi mạnh trong những năm vừa qua.

Bắc Giang được đánh giá là thị phần có phổ thông tiềm năng nhờ với rộng rãi khu công nghiệp

thị trường đa dạng tiềm năng

Nằm cách thức Thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc và nằm trong hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc) - Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, tỉnh giấc Bắc Giang được thẩm định là 1 vùng đất sở hữu vị trí địa lý đẹp, cùng hệ thống giao thông tiện lợi và quỹ đất sạch còn gần như.

Đây cũng là tỉnh giấc đông dân số, đặc biệt là lượng người lao động và chuyên gia nước ngoài từ 6 khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp trên khu vực. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở đương nhiên những nhà sản xuất thương nghiệp, tiêu khiển càng ngày càng nâng cao.

bởi vậy, theo Đánh giá của giới chuyên gia, Bắc Giang được xếp trong danh sách các thị phần mới nổi của bất động sản miền Bắc cùng có Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc và là các miền đất hứa dành cho các nhà đầu cơ bất động sản. Đây là các thị trường tiềm năng để khai thác loại sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu nhà ở cho nhóm cần lao trên địa bàn và nhu cầu cải thiện mức sống người dân sở tại và những vùng lân cận.

đa dạng khu thị thành, dân cư mới được mọc lên tại Bắc Giang

Trong chậm triển khai, có thị phần Bắc Giang, cộng có sự hình thành và tăng trưởng của những khu, cụm công nghiệp trên địa bàn, kéo theo sự gia tăng mau chóng của hàng ngũ cần lao, đặc thù là lao động trẻ tụ hội về thức giấc, dẫn tới nhu cầu nhà ở gia nâng cao mạnh, thì quá trình tỉnh thành hóa, kèm theo những chính sách của UBND tỉnh tụ hội đầu cơ vun đắp các Công trình khu dân cư, thị thành mới đồng bộ trong khoảng hệ thống hạ tầng đến nhân tiện ích nhà sản xuất phong phú, đã góp phần giúp thị phần bất động sản Bắc Giang sôi động.

"Nguồn cung về đất, nhà ở trong các năm tiếp theo hơi lớn và người dân ngày càng chú trọng hơn về cơ sở, cũng như điều kiện sống trong khu vực. Nắm bắt được xu hướng này, các nhà đầu cơ đã xây dựng các khu dân cư, khu thị thành đồng bộ cơ sở, đáp ứng nhu cầu của người dân", đại diện trọng điểm lớn mạnh quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Việt im, Bắc Giang cho biết.

sôi động ở phổ thông tầng lớp

Theo Nhận định của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, năm 2017, thị phần bất động sản Bắc Giang hơi nở rộ và giao dịch chủ yếu liên quan đến đất ở.

Đơn cử, tại quận yên ổn Dũng, trong năm 2017 đưa ra đấu giá hơn 400 lô đất, giá trị tài sản qua đấu giá đạt gần 235 tỷ đồng, tăng hơn 74 tỷ đồng so với mức khởi điểm. Tại huyện Việt yên, thu trong khoảng hoạt động đấu giá quyền dùng đất đạt hơn 500 tỷ đồng, vượt gần 3 lần kế hoạch đề ra và là địa phương dẫn đầu địa phương về đấu giá đất. Như vậy, thị xã Tân yên ổn với số thu từ đất ở đạt 205 tỷ đồng, cao gấp hơn 3 lần tiêu chí được giao…

bên cạnh đó, bước sang năm 2018, sự sôi động của thị phần bất động sản Bắc Giang đã lan ra nhiều phân khúc như vi la, nhà liền kề, chung cư với phổ quát Dự án mới được triển khai.

Theo Báo cáo của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, toàn tỉnh Bắc Giang hiện với 29 Dự án khu thành phố, khu dân cư mới đang khai triển. Trong Đó, UBND tỉnh giấc bằng lòng đầu tư 22 Dự án và 7 Dự án đang thực hành lập, trình đánh giá, thông qua.

tầng lớp đất nền sở hữu nhiều sản phẩm, phổ biến giá thành mới

những Dự án được khai triển bởi những nhà đầu cơ bất động sản uy tín như Tập đoàn Kosy, Tập đoàn Tiến Bộ… đồng thời, những Công trình này cũng được sản xuất bởi những doanh nghiệp phân phối chuyên nghiệp như Danko Group, MIDLand… những Công trình này sở hữu hàng nghìn lô đất biệt thự và khu nhà ở liền kề có phổ thông giá thành khác nhau, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Theo ông Nguyễn quang đãng Huy, Trưởng phòng tăng trưởng đô thị (Sở vun đắp Bắc Giang), năm 2018, dự định với 4 khu dân cư, thành thị hoàn tất đi vào hoạt động gồm Khu thành phố Đồng Cửa 2, xã Lê Lợi; Khu dân cư số 4 trên tỉnh lộ 295 B, xã Tân Mỹ (TP. Bắc Giang); Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (Yên Thế) và Khu đô thị mới tiểu khu hai,3 xã Neo (Yên Dũng).

Trong chậm triển khai, Công trình Khu thành phố mới tiểu khu hai,3 phường Neo, huyện im Dũng rộng gần 19 ha, giá động dao khoảng 800 - 900 triệu đồng/lô. Công trình được đầu tư hệ thống cơ sở đồng bộ mang tuyến đường giao thông, điện, hệ thống xử lý nước thải và nhà sinh hoạt cùng đồng, hồ sinh thái, cây xanh.

Theo Nhận định của 1 số chuyên gia, thời gian tới, khó với thể dự đoán giá nhà, đất tại những thị phần tỉnh giấc lẻ miền Bắc, nhưng nhìn chung sẽ ko mang biến động to, bởi nguồn cung đang tương đối lớn lúc tại các địa phương đều quy hoạch 1 số khu dân cư mới, xây dựng hạ tầng để khiến đất cho mục đich giãn dân, như Bắc Giang mang 29 Công trình khu đô thị, dân cư mới đang triển khai.

Mặc tuy vậy, 1 số quan điểm cho rằng, thị phần bất động sản Bắc Giang đề cập riêng và những thị phần thức giấc lẻ phía Bắc khái quát sẽ vẫn xuất hiện những cơn sốt cục bộ và người sử dụng cần Tìm hiểu kỹ lúc tham gia đầu cơ, không nên mạo hiểm bỏ vốn vào các vùng "nóng" để tránh rủi ro.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/nhon-nhip-thi-truong-bat-dong-san-bac-giang-73568.html